Estimation théorique
Avenue de la Tournelle,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Tournelle,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 50 | AV DE LA TOURNELLE | 7 | 210 | 835 | 250000€ | 1190€ |
2022-08-23 | 51 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 114 | 82000€ | 1414€ |
2022-02-10 | 49 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 71 | 130 | 75000€ | 1056€ |
2022-11-03 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 11 | 253 | 698 | 511480€ | 2022€ |
2020-06-12 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 53 | 132 | 94000€ | 1774€ |
2022-11-04 | 29 | RUE KRUGER | 4 | 65 | 111 | 104000€ | 1600€ |
2020-11-10 | 44 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 155 | 339 | 273250€ | 1763€ |
2020-05-18 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 58 | 119 | 50000€ | 862€ |
2022-10-07 | 39 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 243 | 255000€ | 2833€ |
2022-02-23 | 40 | RUE DES PRES COULONS | 4 | 77 | 233 | 119000€ | 1545€ |
2021-03-08 | 33 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 160 | 602 | 311500€ | 1947€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 83 | 386 | 107000€ | 1289€ |
2019-11-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 937 | 115000€ | 1513€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 62 | 637 | 80000€ | 1290€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 91 | 711 | 170000€ | 1868€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LABORDE | 4 | 75 | 611 | 175000€ | 2333€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 137 | 96 | 167000€ | 1219€ |
2021-07-28 | 30 | AV JEAN JAURES | 7 | 136 | 324 | 160000€ | 1176€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES VAUVIERS | 4 | 53 | 709 | 128900€ | 2432€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE BRAZZA | 5 | 84 | 776 | 146000€ | 1738€ |
2021-01-26 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 31 | 48 | 29500€ | 952€ |
2022-06-24 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 96 | 107400€ | 1096€ |
2019-06-12 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 64 | 315 | 60000€ | 938€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 94 | 486 | 208000€ | 2213€ |
2023-01-25 | 24 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 82 | 579 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE SPARRE | 3 | 71 | 185 | 127900€ | 1801€ |
2020-07-07 | 28 | RUE DES MIGNOTTES | 4 | 66 | 650 | 128400€ | 1945€ |
2021-01-13 | 3 | CHEM PRIVE DES CHAMPOULAINS | 5 | 135 | 330 | 205050€ | 1519€ |
2020-02-28 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 423 | 75400€ | 943€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 100 | 599 | 190550€ | 1906€ |
2022-12-14 | 19 | AV JEAN JAURES | 11 | 274 | 1000 | 525000€ | 1916€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE SPARRE | 3 | 66 | 116 | 151500€ | 2295€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 87 | 444 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-29 | 9 | RUE SIMON CHENARD | 3 | 52 | 515 | 130000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 105 | 70900€ | 1289€ |
2021-12-14 | 22 | AV DE LA TOURNELLE | 6 | 177 | 1366 | 520000€ | 2938€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 84 | 320 | 187158€ | 2228€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 80 | 507 | 163000€ | 2038€ |
2023-01-11 | 25 | RUE DE BRAZZA | 2 | 52 | 229 | 45000€ | 865€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 122 | 1762 | 257000€ | 2107€ |
2022-06-16 | 5 | RUE BERCIER | 2 | 46 | 250 | 134000€ | 2913€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 62 | 555 | 120000€ | 1935€ |
2021-05-11 | 5 | RUE BERCIER | 4 | 149 | 542 | 376000€ | 2523€ |
2021-04-23 | 15 | RUE GABRIEL BROTTIER | 5 | 82 | 320 | 95900€ | 1170€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 338 | 93000€ | 1257€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES IMAGES | 4 | 60 | 786 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 3 | RUE BERCIER | 4 | 105 | 809 | 142000€ | 1352€ |
2022-03-30 | 17 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 81 | 471 | 159000€ | 1963€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BERCIER | 7 | 217 | 372 | 138000€ | 636€ |
2019-11-15 | 13 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 82 | 295 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-26 | 13 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 85 | 555 | 203000€ | 2388€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 82 | 292 | 159000€ | 1939€ |
2019-07-23 | 26 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 61 | 372 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES IMAGES | 5 | 80 | 881 | 32000€ | 400€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE BRAZZA | 3 | 60 | 345 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-19 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 581 | 117000€ | 1950€ |
2021-05-25 | 22 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 60 | 649 | 120000€ | 2000€ |
2020-04-21 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 250000€ | 2404€ |
2020-11-20 | 3 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 45 | 477 | 105000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 7 | RUE THOMAS ANCEL | 5 | 125 | 487 | 120000€ | 960€ |
2022-03-30 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 75 | 255 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRAZZA | 7 | 209 | 404 | 70000€ | 335€ |
2021-09-20 | 14 | AV BOURBOTTE | 4 | 82 | 504 | 113000€ | 1378€ |
2019-06-13 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 120000€ | 1034€ |
2022-09-14 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 307050€ | 2647€ |
2020-04-02 | 33 | AV BOURBOTTE | 4 | 70 | 141 | 113500€ | 1621€ |
2022-07-22 | 9 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 101 | 766 | 215000€ | 2129€ |
2019-12-13 | 23 | AV BOURBOTTE | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2019-05-10 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-20 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 137000€ | 2322€ |
2021-07-13 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 103 | 303 | 135000€ | 1311€ |
2023-04-28 | 13 | AV BOURBOTTE | 3 | 38 | 143 | 79400€ | 2089€ |
2021-01-29 | 13 | RUE ST GERVAIS | 4 | 99 | 568 | 241700€ | 2441€ |
2022-04-29 | 3 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 110 | 765 | 247000€ | 2245€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE BRAZZA | 4 | 75 | 609 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 231 | 2016 | 170000€ | 736€ |
2022-03-02 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 231 | 2016 | 343000€ | 1485€ |
2021-09-27 | 13 | RUE ST GERVAIS | 5 | 81 | 565 | 179000€ | 2210€ |
2020-10-12 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 148 | 665 | 150000€ | 1014€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2021-08-09 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2019-12-16 | 10 | RUE LOUIS CROCHOT | 5 | 89 | 530 | 63764.6€ | 716€ |
2022-02-08 | 2 | AV BOURBOTTE | 4 | 62 | 361 | 150500€ | 2427€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 88 | 504 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-26 | 14 | RUE LOUIS CROCHOT | 3 | 67 | 497 | 100100€ | 1494€ |
2020-07-09 | 36 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 60 | 551 | 97000€ | 1617€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2021-08-26 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 102 | 630 | 194900€ | 1911€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 101 | 559 | 198400€ | 1964€ |
2021-07-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 474 | 185000€ | 2102€ |
2020-03-07 | 24 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 125 | 179000€ | 1432€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MAX QUANTIN | 5 | 106 | 101 | 110000€ | 1038€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BRICHOUX | 5 | 120 | 728 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-14 | 66 | RUE SAINT PELERIN | 2 | 72 | 28 | 65900€ | 915€ |
2019-07-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 150500€ | 1980€ |
2022-09-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 176000€ | 2316€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 493 | 196000€ | 2154€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE REDDITCH | 4 | 60 | 833 | 105500€ | 1758€ |
2023-02-24 | 17 | RUE ST MARTIN LES ST MARIEN | 7 | 178 | 763 | 420000€ | 2360€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE PREUILLY | 5 | 97 | 422 | 225600€ | 2326€ |
2022-05-19 | 13 | AV D EGRISELLES | 3 | 74 | 928 | 129700€ | 1753€ |
2020-10-14 | 9 | AV D EGRISELLES | 5 | 100 | 718 | 170500€ | 1705€ |
2020-09-07 | 1 | AV D EGRISELLES | 4 | 80 | 328 | 109000€ | 1363€ |
2022-10-27 | 5 | AV D EGRISELLES | 6 | 93 | 704 | 179800€ | 1933€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 26 | 524350€ | 2913€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2021-01-06 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 911 | 114600€ | 1333€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2021-10-12 | 5 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 4 | 70 | 710 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2021-10-15 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 403 | 145000€ | 2339€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 91 | 481 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2019-05-13 | 3 | RUE BERAULT | 3 | 61 | 44 | 61000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCRERIE | 2 | 43 | 360 | 50000€ | 1163€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DE LA RENARDIERE | 6 | 134 | 519 | 104000€ | 776€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2021-06-25 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 217 | 135000€ | 2015€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 3 | 55 | 573 | 89000€ | 1618€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2021-06-30 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-26 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 135000€ | 2700€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 117000€ | 2294€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 68 | 112000€ | 2196€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 5 | 90 | 435 | 203500€ | 2261€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |